付40万通过21世纪不动产买二手房 网签发现房子被查封钱难退

24 5月 by admin

付40万通过21世纪不动产买二手房 网签发现房子被查封钱难退

付40万通过21世纪不动产买二手房 网签发现房子被查封钱难退
经过21世纪不动产中介买二手房,付了定金办网签时却发现房子被查封,半年多曩昔,魏先生的40万元一向要不回来。  付了钱发现房子被查封  魏先生上一年经过21世纪不动产西安华夏店加盟店,看中了电子东街美好韶光小区一套房子,上一年10月10日在中介公司和房主焦某签署房子买卖三方合同。  “中介一向确保房子没有查封典当之类的问题,他们在卖房前都会核对清楚,其时签约都到晚上8点多了,业主说他需求资金周转,所以定金要交40万。”魏先生说,签合同当晚付了10万元,第二天在二手房买卖大厅办网签前,又给房主转了30万元。  “付了钱之后,窗口工作人员说办不了网签,咱们这才知道房子被查封了。”魏先生说,他其时就提出退款,“中介和房主不让退款,一向说他们能处理。”  魏先生的女朋友王女士说,上一年10月11日,她到21世纪不动产中介公司要求交还40万定金和3万中介费(评估费及按揭费共5750元、中介费24250元)停止合同,“中介和房主不予交还,还确保上一年10月底前会处理房产典当查封问题,一起给了房子钥匙,说不放心能够住进去。”王女士说,当天中介、房主和魏先生签了补充协议,但工作直到现在都没有处理。  合同约好网签前付定金40万  华商报记者在魏先生供给的购房合同上看到,魏先生所购房子建筑面积97.14平方米,总价款97万。两边约好,魏先生在2018年10月10日预先向甲方付出40万元作为定金,该定金和剩下的首付房款合计57万元。自签合同起,魏先生付出定金10万元整,于网签前付出剩下定金30万元整。  合同中写到,房主焦某确保该房子没有产权胶葛,一起照实陈说该房子权属情况,因焦某原因形成该房子不能处理产权挂号或发作债务债务胶葛的,由焦某承当相应补偿职责。  合同约好,因为一方供给的申请材料不真实,导致房子权属挂号主管部门做出不予挂号决议的,应补偿因而给对方所形成的中介费及过户代理费等相关丢失,并按房款总额的20%付出违约金。  补充协议中写到,焦某和魏先生在知晓房产存在典当且被西安市雁塔区人民法院查封的前提下,自愿持续履行合同,两边共同承认,在补充协议签定时,乙方累计向甲方付出房款40万元整,该房款中包括购房定金10万元。该房款仅限于焦某免除涉案房子查封,并于2018年10月30日前处理完结。  来历:华商网-华商报

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注